有人駐車場の管理・運営
契約形態
| <1>サブリース契約 | 1車室あたりの単価設定を行い、パークデザインからオーナー様へ借り上げ車室数分の賃料を「月々定額」でお支払いするシステムです。 駐車場の運営管理など経営に関する全ての業務をパークデザインが行いますので、オーナー様にお手数をおかけしません。 駐車場の空き状況に関わらず安定した収入が保証されます。 |
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| <2>管理委託契約 | オーナー様からバークデザインへ管理委託料をお支払いいただき、駐車場管理業務をおまかせいただくシステムです。 弊社では日々の売上管理、集金、納金などを行い、オーナー様にお手数をおかけいたしません。 駐車場売上は全てオーナー様の収益となりますので、比較的高い利益を得ることができます。売上向上を促進するために「インセンティブ」を設定することもあります。 |
| <3>人材派遣契約 | 弊社の駐車場運営経験のあるスタッフを時間単位のコストで派遣させていただくブランです。 ・人材不足や新規採用者の教育・研修が煩わしい ・まずはスポットで様子を見ながら徐々に駐車場業務を委託したい。 上記のお考えをお持ちの場合、こちらのプランで改善のお手伝いをさせていただきます。 |
業務内容
時間貸・月極契約における料金の設定及びプラン、各物件においての販促活動等。
・チラシ・案内の作成
・周辺への案内活動
・近隣の企業・店舗との提携契約
入金・売上管理
・月極契約者様の入金確認、催促
・時間貸営業等、売上の管理
駐車場スタッフの教育・指導・管理
・場内における、運転の代行
・駐車場スタッフによるお客様への「営業」
・誘導をはじめとした活気を重視した教育
新規月極契約の獲得
・周辺マンション・店舗へのローラー営業
・法人単位での契約獲得
リスクマネジメント・トラブル処理・事故補償
・過去のトラブルデータ、駐車場形式から起こりうる事故・トラブルを想定した対処マニュアルの作成・実施
・お客様からの疑問・不満・クレームへの対応
オーナー様への各種連絡・報告
周辺駐車場の現況等
デベロッパー・オーナー様へ
有人駐車場の管理委託先をご検討の方は、弊社が管理させていただいている駐車場を実際にご覧いただけます。(要予約)
詳しくは所定のフォームよりお問い合わせください。